Profitieren Sie von den gesetzlichen Abschreibungsmöglichkeiten, beim Kauf einer Neubauimmobilie als Kapitalanlage
Der Erwerb einer Neubauimmobilie mit den neuen Abschreibungsmöglichkeiten bietet erhebliche steuerliche Vorteile gegenüber der bisher regulären Abschreibung von 3%.
Kurze Wege, jede Menge Ökologie und durchdachte Mobilitätskonzepte. „Con Bravura“ – das ist gesundes, nachhaltiges Wohnen und Bauen. Für Jung und Alt. Zum Festpreis.
Im westlichen Teil von Peißenberg entsteht auf einem ehemaligen Industriearal ein neues zukunftsweisendes Wohnquartier: „Con Bravura“. Dort, wo zuvor Hallen standen und Flächen asphaltiert waren, realisieren wir in den kommenden Jahren eine kleine nachhaltig gebaute, ökologisch durchdachte und klimaschonende Siedlung im Ort. Wir planen 57 Reihen- und Doppelhäuser im KfW Standart Klimafreundliches Wohngebäude (mit QNG), sowie circa 80 Wohnungen in acht Mehrfamilienhäusern, die wir auch als KFW Klimafreundliches Wohngebäude errichten. Das Bauvorhaben wird in mehreren Bauabschnitten realisiert, bereits abgeschlossene Bauabschnitte sind jeweils vorab bezugsfertig.
Provisionsfreier Vertrieb durch:
Bartsch Immobilien GmbH
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Regelmäßige Verkaufsberatung vor Ort im Musterhaus:
mittwochs von 17.00 – 19.00 Uhr und samstags von 10.00 – 12.00 Uhr
St.-Brevin-Ring 48, 82380 Peißenberg
Peißenberg liegt rund 30 km südlich des Ammersees, inmitten der Urlaubsregion Pfaffenwinkel. Mit knapp 12.600 Einwohnern hat sich der quirlige Marktflecken seit dem Ende des Kohlebergbaus vor 50 Jahren zu einem begehrten Lebensmittelpunkt in Oberbayern entwickelt. Entsprechend hoch ist der Wohn- und Freizeitwert von Con Bravura Peißenberg.
Die Balance zwischen Arbeiten und Leben lässt sich in Peißenberg leicht umsetzen. Die Region bietet alle Vorteile eines ländlich geprägten und zugleich prosperierenden Wirtschaftsstandorts. Globale Industriebetriebe sind im Landkreis ebenso beheimatet wie Mittelstand und Handwerk, das Angebot an Arbeits- und Ausbildungsplätzen ist gut. Seit 2019 treibt die Gemeinde den Breitbandausbau voran, sodass auch für Home-Office-Plätze genügend Bandbreite zur Verfügung stehen dürfte. Für die Tagesbetreuung von Kindern sorgen Kindergärten sowie Kindertagesstätten verschiedener Träger.
Con Bravura Peißenberg steht für vielfältige Wohnformen, Lebensentwürfe und Lebensphasen: Die junge Familie im eigenen Reihen- oder Doppelhaus und die (Groß-)Eltern in der eignen Wohnung – so entsteht modernes Mehrgenerationen-Wohnen: Es gibt räumliche Nähe, und dennoch hat jeder seinen eigenen Rückzugsort und seine „eigene Haustüre“.
Berufstätige, die durch veränderte Arbeitswelten vermehrt im Home-Office arbeiten, können aus der Stadt in einen ländlichen Raum mit hohem Freizeitwert ziehen und nur noch ab und zu ins Büro pendeln. Kapitalanleger finden bei Con Bravura Peißenberg eine attraktive Geldanlage im süddeutschen Raum, in die sie später selbst einziehen oder aufgrund des Standorts gut vermieten können.
Peißenberg hat zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine staatliche Realschule sowie eine Montessori Grund- und Hauptschule. Zudem gibt es eine Jugendverkehrsschule und eine Volkshochschule. Weiterführende, zum Teil berufsbildende Schulen finden sich im zehn Kilometer entfernten Weilheim i.Obb., zahlreiche Hochschulen sind in der bayerischen Landeshauptstadt München, in Kempten und Innsbruck angesiedelt.
Vor etwas mehr als 100 Jahren, am 1. März 1919, wurde die damalige Landgemeinde Unterpeißenberg mit etwa 5.000 Einwohnern zum Markt erhoben. Stolz trägt Peißenberg seither sein schwarz-gelbes Wappen mit Hammer und Eisen, die sinnbildlich für den einstigen Bergbau am Ort stehen, sowie den drei Bienen als Hinweis auf den Fleiß der Bevölkerung. 1971 endete die 134-jährige Geschichte des Bergbaus, die heute im Museum am Tiefstollen und im Erlebnisbergwerk für Jung und Alt interessant und verständlich aufbereitet ist. Mit Festen und Umzügen bleiben die alten Traditionen in und um Peißenberg lebendig. Brauchtum, Kunst und Kultur lassen sich auch hautnah erleben in den ortsansässigen Vereinen, in der Tiefstollenhalle oder der WerkstattGalerie.
Peißenberg gilt mit seiner herrlichen Naturlandschaft als eine Art Geheimtipp für Freizeitsuchende im Alpenvorland. Von Frühjahr bis Herbst laden Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, zum Beispiel in die wildromantische Schlucht des Flüsschens Ammer. Im Winter locken die Skigebiete am Hohen Peißenberg und der Zugspitze.
Beliebt bei Alt und Jung sind die „Bockerlbahn“ im ehemaligen Bergwerksstollen, das Freizeitbad Rigi Rutsch´n mit Saunalandschaft, oder das Meterologische Observatorium auf dem Hohen Peißenberg, der ältesten Bergwetterstation der Erde.
Kinder und Jugendliche können sich nachmittags auf den Action-Plätzen mit Skater- und BMX-Bahn, Streetball und Hockey vergnügen, hinzu kommen mehrere Fußballplätze, eine Eissporthalle, ein Jugendzentrum sowie Spielplätze.
Im Umkreis von 40 km liegen die Märchenschlösser von König Ludwig II, die Klöster Andechs, Ettal und Benediktbeuern, die Erdfunkstelle Raisting sowie der Ammersee, der Starnberger See und der Staffelsee bei Murnau. Tagesausflüge nach München, Augsburg, Garmisch-Partenkirchen sowie ins Allgäu nach Kempten und Füssen.
Peißenberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Vom Supermarkt bis zum Gartencenter, von der Apotheke bis zum Autohaus, von der Demeter Gärtnerei bis zu Wertstoffhof. Zahlreiche Haus- und Fachärzte, Sparkassen und Raiffeisenbanken sowie Einrichtungen für Kinder und Senioren runden das Infrastrukturangebot ab.
In unmittelbarer Nähe (100 m) von „Con Bravura“ befindet sich eine Bushaltestelle, an der die Buslinie 9656 verkehrt. Der zwei Kilometer entfernte Bahnhof bietet Pendlern eine gute Verkehrsanbindung nach Weilheim i.Obb., Schongau und München.
Über die unweit des Wohnquartiers, in Ost-West-Richtung verlaufende B472 gelangen Autofahrer schnell und komfortabel nach Marktoberdorf im Allgäu sowie zur Autobahn A95 (Anschlussstelle Sindelsdorf); von dort sind die Städte München (54 km), Garmisch-Partenkirchen (32 km) und Innsbruck (62 km) innerhalb einer Fahrtstunde erreichbar.
Stilvolle und durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage, die vielfältigen Bedürfnissen gerecht wird.
Während der gesamten Bauzeit können Sie sich auf unsere Expertise verlassen und sich auf Ihr neues Zuhause freuen. Ihr Komfort steht an erster Stelle: kurze Entscheidungswege, keine wiederkehrenden Bemusterungstermine und keine Budgetunsicherheiten.
Statten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung individuell nach Ihren Wünschen mit unseren Konfigurationsmöglichkeiten aus. Von ausgewählten Materialien bis zu Einbaumöbeln vom Schreiner – Sie geben immer den Ton an. Ihre Wunschausstattung wählen Sie vor Abschluss des Kaufvertrages aus. Wir führen diese in hoher handwerklicher Qualität aus und übergeben schlüsselfertig an Sie.
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Unser Name? „Conductor“ (Dirigent)? Was verbinden wir damit? Nun, wie ein Dirigent die Musiker seines Orchesters zu einem harmonischen Ganzen formt, so baut Conductor mit einem eingespielten Team aus Spezialisten, Planern, Kooperationspartnern, Ingenieuren und Handwerkern Ihr neues Zuhause.
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