Das lebenswerte Wohnquartier
klimafreundlich – ökologisch – nachhaltig

Das grüne Wohnquartier, Con Bravura Peißenberg, ist mehr als nur eine Ansammlung von Wohnungen und Häusern. Es ist eine lebendige Gemeinschaft, die auf kurze Wege und öffentliche Begegnungsflächen setzt, um ein Gefühl der Zugehörigkeit und Gemeinschaft zu fördern.

Im Herzen des Wohnviertels Con Bravura befindet sich der Quartiersplatz. Dieser Platz ist nicht nur das geografische Zentrum des Viertels, sondern auch das ideelle Herzstück der Gemeinschaft. Er ist ein Ort, an dem sich Nachbarn treffen, austauschen und ihre Freizeit genießen können.

Insgesamt bietet das grüne Wohnquartier Con Bravura Peißenberg nicht nur hochwertige Wohnungen und Häuser, sondern auch eine Gemeinschaft, die das Zusammenleben fördert und bereichert. Es ist ein Ort, an dem Sie sich nicht nur zu Hause fühlen, sondern auch Teil einer lebendigen und einladenden Gemeinschaft sind.

Im Mittelpunkt vom grünen Wohnquartier Con Bravura steht der Gemeinschaftsgedanke: Hier können Menschen aller Altersgruppen und Lebensstile ihre Erfüllung in einem umweltfreundlichen Umfeld finden. Gleichgesinnte treffen sich auf dem Gelände zum abendlichen Boul-Spiel, zum nachbarschaftlichen Plausch oder zum gemütlichen Spielenachmittag. Alles darf hier sein, nichts muss – das Individuelle erhält ebenso sein Recht wie das Gemeinschaftliche.

Neben der sozialen Infrastruktur ist auch die Nähe zu Dienstleistungen und Annehmlichkeiten ein wesentlicher Aspekt von Con Bravura. Am südlichen Ende des Quartiers entsteht ein Edeka-Markt, der über einen begrünten Fußweg vom Quartiersplatz aus leicht zu erreichen ist. Für kurze Besorgungen mit dem Fahrrad steht ein nahe gelegener Radweg zur Verfügung.

Jede Wohnung und jedes Haus in Con Bravura verfügt über eigene Fahrradstellplätze.. Darüber hinaus wird es ein Elektrofahrzeug eines Car-Sharing-Anbieters geben. In Kombination mit der fußläufigen Erreichbarkeit, öffentlichen Verkehrsmitteln, Sharing-Angeboten und Fahrrädern entsteht ein modernes, umweltbewusstes Mobilitäts- und Infrastrukturangebot.

Con Bravura bietet mehr als nur ein Wohnquartier – es bietet eine Gemeinschaft, die auf sozialen Austausch, Vielfalt und moderner Mobilität basiert. Es ist ein Ort, an dem Menschen zusammenkommen, um zu leben, zu lernen und zu wachsen.

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Con Bravura Peißenberg: Ein klimafreundliches, ökologisches und nachhaltiges Wohnquartier für Jung und Alt.

Im neuen Wohnquartier ist die Energiewende bereits Realität. Energie wird dort erzeugt, wo sie verbraucht wird, und die Energie kommt direkt aus der Sonne. Auf den Hausdächern werden Photovoltaikanlagen installiert. Auch beim Heizen verwenden wir keine fossilen Brennstoffe, sondern den nachwachsenden Rohstoff Holz.

Die Gesamtbilanz aus Wärme- und Stromversorgung im Quartier ergeben Emissionsgutschriften, die zu einer negativen CO2-Bilanz von ca. 200 Tonnen pro Jahr führt.

Und jetzt wird unser Baustandard auch noch gefördert: KFW Klimafreundliches Wohngebäude (mit QNG)

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9 Gründe, wie wir Nachhaltigkeit leben

KFW Klimafreundliches Wohngebäude

Geringer Primärenergiebedarf

Dank unserer innovativen Bauweise errichten wir die Häuser und Wohnungen als energiesparende Gebäude nach dem neuen Energieeffizienzstandard "Klimafreundliches Wohngebäude". Das bedeutet: Ihr Primärenergiebedarf liegt bei nur 40 Prozent gegenüber dem im neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG) definierten Referenzgebäude. Außerdem erfolgt die Wärmeerzeugung zu mehr als 55 Prozent aus erneuerbaren Energien.
Der Transmissionswärmeverlust der Gebäude liegt bei nur 55 Prozent des Referenzgebäudes, somit ist der bauliche Wärmeschutz um 45 Prozent besser als das GEG-Referenzgebäude.
Nachhaltige Konzepte

Mobilität der Zukunft

In Con Bravura Peissenberg wird Mobilität weit vorausgedacht: Nicht nur die Anzahl der Stellplätze und ergänzende Mobilitätskonzepte zeichnen das Quartier aus, sondern auch seine Zukunftsfähigkeit. Für jede Wohneinheit werden Elektrolademöglichkeiten vorbereitet und können jederzeit über die Gemeindewerke Peissenberg nachgerüstet werden. Notwendige Anschlussleistungen sind von Beginn an vorgerüstet, auch wenn der persönliche Bedarf erst in ein paar Jahren entsteht. Die Besucherstellplätze im Osten des Wohnquartiers und am Quartiersplatz sind ebenfalls mit öffentlichen Anschlusssäulen für Elektromobilität ausgerüstet.

Mit der Car-Sharing Pfaffenwinkel e.V. haben wir ein zum Quartier gehörendes Car-Sharing-Konzepte entwickelt: Brutschin-Conductor Allgäu GmbH finanziert die Kosten für einen Car-Sharing-Stellplatz auf dem Gelände des Wohnquartiers. Wer Mitglied im Verein Car-Sharing Pfaffenwinkel e.V. ist, kann deren Fahrzeuge nutzen. Weitere Sharing-Konzepte wie Bike-Sharing sind denkbar.

Kinder und Jugendliche

Spiel, Sport und Schule

Con Bravura Peißenberg wird ein kinderfreundliches Wohnquartier werden: Die Stichstraßen werden als verkehrsberuhigte Spielstraßen ausgebaut, und direkt an das Wohnquartier angrenzend entsteht in der Nähe des Biotops ein großer Spielplatz. Auch ein Kindergarten der Gemeinde ist in Planung.

Das Angebot der Gemeinde für Kinder und Jugendliche kann sich sehen lassen: Es gibt Action-Plätze mit Skater- und BMX-Bahn, Streetball und Hockey, hinzu kommen mehrere Fußballplätze, eine Eissporthalle, ein Jugendzentrum sowie einige Spielplätze.

Peißenberg hat zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine staatliche Realschule sowie eine Montessori Grund- und Hauptschule. Zudem gibt es eine Jugendverkehrsschule und eine Volkshochschule. Weiterführende, zum Teil berufsbildende Schulen finden sich im zehn Kilometer entfernten Weilheim i.Obb. Hochschulen sind in der bayerischen Landeshauptstadt München oder in Innsbruck angesiedelt.

Regenwasser

Natürliche Kreisläufe unterstützen

Zum besonders nachhaltigen Konzept von Con Bravura Peissenberg gehören natürliche Kreisläufe. So wird das Regenwasser zentral gesammelt und in das geplante Biotop eingeleitet. Regenwasser verschwindet nicht in der Kanalisation und belastet das Klärwerk, sondern wird in ein geplantes Biotop eingeleitet, mit Überlauf in den Wörtersbach. So entsteht ein natürlicher Kreislauf.

Flachdächer der Technikgebäude und Carports werden extensiv begrünt. Auch das ist ein „kleiner“ Beitrag zum Klimaschutz, denn hier wird Regenwasser „gespeichert“ und erst zeitverzögert abgeben.

Dachformen

Satteldach oder Flachdach

Con Bravura Peißenberg bietet Reihen- und Doppelhäuser mit verschiedenen Wohnflächen und Dachvarianten an, für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Warum Flachdach?
Häuser mit Flachdach haben im Dachgeschoss geschosshohe, gerade Wände, eine klare Raumaufteilung und eine Dachterrasse, auf der Bewohner ein sonniges, lauschiges Plätzchen vorfinden.

Eine großzügigere Galerie ermöglicht den zusätzlichen Home-Office-Platz oder die gemütliche Lounge-Ecke. Zudem werden die Flachdächer extensiv begrünt, der Grünaufbau stellt eine Art Wasserspeicher für Regenwasser dar, und funktioniert wie eine kleine Klimaanlage.

Warum Satteldach?
Häuser mit Satteldach haben ein mit nachhaltigen Tonziegeln eingedecktes Dach und im Obergeschoss eine deutlich größere Grundfläche und mehr Raumreserve. Niedrige Möbel wie Bett oder Kommode lassen sich gut unter die Dachschräge stellen, sodass mehr Stellfläche oder kuschelige Spielecken für Kinder zur Verfügung stehen.

Gründach

Gut fürs Klima – innen wie außen

Häuser mit Flachdach und die Carports werden extensiv begrünt. Auch wieder ein „kleiner“ Beitrag zum Klimaschutz. Zum einen sorgt das Gründach für ein angenehmes Klima im Haus als oberste „Dämmebene“, vor allem im Sommer. Zum anderen wird Regenwasser „gespeichert“ und erst zeitverzögert abgeben. In Zeiten von verstärkten Starkregenereignissen ist dies ein zusätzlicher Speicherfaktor.

Ferner sorgen die kleine Grünfläche und die Verdunstung von Wasser für Lebensraum und wirken wie eine kleine natürliche Klimaanlage.

Photovoltaik

Sonnenenergie aus eigener Erzeugung

Auf den Hausdächern werden Photovoltaikanlagen installiert, über die ein Teil des Stroms fürs Quartier erzeugt wird. Dieser wird den Bewohnern von den Gemeindewerken zu vergünstigten Konditionen angeboten. So entsteht ein modernes, nachhaltiges Energiekonzept: Energie aus der Sonne und der Natur. Dort erzeugt, wo sie unmittelbar benötigt wird.

Übrigens: Die Gesamtbilanz aus Wärme- und Stromversorgung im Quartier ergeben Emissionsgutschriften, die zu einer negativen CO2-Bilanz mit einer Einsparung von ca. 200 Tonnen pro Jahr führt.

Holz-Pellets

Klimafreundlicher Hauptenergieträger aus der Region

Con Bravura Peissenberg ist Energiewende pur. Im Osten des Quartiers entsteht ein Biomasseheizkraftwerk, das wohnortnah für Heizung und Warmwasser sorgt. Als klimafreundlichen Hauptenergieträger verwenden wir Biomasse, und hier insbesondere Holz-Pellets. Diese werden im Biomassehof Allgäu in Kempten aus Sägeabfällen hergestellt, was besonders klimafreundlich ist, weil dafür kein Baum zusätzlich gefällt werden muss. Das Holz wird aus einem Umkreis von maximal 100 km und wird CO2-neutral angeliefert. Somit profitiert auch die heimische Holzwirtschaft.

Auch Biomasse entsteht auf nachhaltige Art und Weise durch Sonnenenergie. Die Gemeindewerke Peißenberg als Kooperationspartner und Contractor ist selbst Genosse der Pellets Erzeugergemeinschaft.

Immobilienkauf ist möglich

Wie Eltern bei der Finanzierung helfen können

Der Traum von den eigenen vier Wänden, hier kann er Wirktlichkeit werden. Die finanziellen Hürden scheinen momentan unüberwindbar? Vielleicht hast du Glück und Eltern können dabei unterstützen.

Für viele junge Menschen ist der Weg in die eigenen vier Wände ohne finanzielle Unterstützung der Eltern steinig. Hohe Kaufpreise und strenge Banken machen es schwer, allein genügend Eigenkapital aufzubringen. Zudem sind die Anforderungen an Einkommen und Bonität oft hoch.
Wir stellen fünf Möglichkeiten vor:

1 // Deine Eltern besitzen ein Haus und stellen es als Sicherheit zur Verfügung
2 // Deine Eltern nehmen eine eigene, neue Grundschuld auf und geben sie an dich weiter
3 // Bürgschaft
4 // Mietkauf zwischen deinen Eltern und dir
5 // Deine Eltern schenken dir Geld
6 // Deine Eltern können ihren Bausparvertrag auf dich übertragen

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Nachhaltigkeit im Fokus – Ökologischer Hausbau bei Con Bravura Peißenberg

Entdecken Sie nachhaltige Lebensträume mit Con Bravura Peißenberg – als Ihr Partner für ökologischen Hausbau im Großraum München, Augsburg und Peißenberg. Die Conductor Allgäu GmbH als Tochtergesellschaft der Conductor Bau GmbH die Expertise – zu Ihrem Vorteil bei nachhaltigem bauen. Wir sind fokussiert auf die Entwicklung und Umsetzung hochqualitativer Bauträgerprojekte im Allgäu und in ganz Bayern. Mit einem Netzwerk aus langjährigen partnerschaftlichen Beziehungen zu Handwerkern, Planern, Ingenieuren und Banken steht die Conductor Allgäu GmbH mit dem Wohnquartier Con Bravura Peißenberg für Qualität, Zuverlässigkeit und Planungssicherheit bei Ihrem Bauvorhaben.

Erleben Sie optimale Energieeffizienz, zukunftsweisende Mobilität, kinderfreundliche Quartiere und innovative Photovoltaiklösungen. Informieren Sie sich jetzt über unsere umweltfreundlichen Baustoffe, nachhaltige Bauweisen und die Vorteile eines klimafreundlichen Wohngebäudes. Wir zeigen Ihnen, wie Nachhaltigkeit im Hausbau zur Reduzierung von Kosten beiträgt und welche Möglichkeiten Ihnen für ein umweltbewusstes Zuhause zur Verfügung stehen. Erfahren Sie mehr über die attraktiven Möglichkeiten der Finanzierung für Ihr Eigenheim bei Con Bravura Peißenberg!

 

1. Energieeffizienz als Standard: Das KfW Klimafreundliche Wohngebäude

Bei Con Bravura Peißenberg wird das Prinzip des ökologischen Hausbaus mit Schwerpunkt auf ökologischem Holzhausbau konsequent umgesetzt. Die Vorgaben und Förderkriterien des KfW-Förderprogramms Klimafreundliche Wohngebäude setzen wir bei Con Bravura Peißenberg vollumfänglich um. Damit setzen wir Maßstäbe im ökologischen Hausbau. Unser Anspruch: die Realisierung von Wohnträumen zum Festpreis und in hochwertiger Ausführung. Unsere Häuser und Wohnungen entsprechen dem neuen Energieeffizienzstandard „Klimafreundliches Wohngebäude“. Das Resultat ist ein um 40 Prozent geringerer Primärenergiebedarf gegenüber Referenzgebäuden gemäß dem neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG). Wir sorgen für einen optimalen Wärmeschutz, der den Verlust von Transmissionswärme minimiert und gleichzeitig regenerative Energiequellen nutzt.

2. Moderne Mobilitätslösungen in Peißenberg: Elektroladestationen und Car-Sharing

Nachhaltigkeit im Hausbau manifestiert sich nicht nur in der Verwendung von umweltfreundlichen Baustoffen, sondern auch in einem intelligenten Mobilitätskonzept. Elektroladestationen und Car-Sharing Nachhaltigkeit im Hausbau bedeutet für uns auch, nachhaltige Konzepte für die Mobilität der Zukunft anzubieten. Um dieses Ziel in der Region Peißenberg, München, Augsburg und den umliegenden Kommunen zu erreichen, ist unser Quartier mit Elektrolademöglichkeiten für jede Wohneinheit vorbereitet. Gemeinsam mit Car-Sharing Pfaffenwinkel e.V. etablieren wir praktische, zukunftsfähige Mobilitätslösungen, die den Stellplatzbedarf smarter und umweltfreundlicher gestalten.

3. Ein kinderfreundliches Quartier: Spielplätze und Bildungsmöglichkeiten vor der Haustür

Material-Nachhaltigkeit im Hausbau wird auch bei den von uns ausgewählten Spielgeräten auf dem Quartiersspielplatz (Fertigstellung geplant für Sommer 2024) berücksichtigt, indem wir Wert auf langlebige und schadstofffreie Materialien legen. Mit Spielplätzen und Bildungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür wird Con Bravura Peißenberg zum kinderfreundlichen Wohnort, in dem sich junge Familien willkommen fühlen. Mit verkehrsberuhigten Spielstraßen und dem großen Spielplatz direkt neben dem geplanten Biotop bieten wir einen sicheren und anregenden Ort für die Entwicklung der jüngsten Bewohner. Darüber hinaus arbeiten wir der Bildungsinfrastruktur der Gemeinde zu, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen. Die Zusammenarbeit mit der kommunalen Daseinsvorsorgen ist intensiv wie fruchtbar, weil wir Stadt- und Quartiersentwicklung als gemeinschaftliche Aufgaben betrachten – Sie profitieren durch hohe Lebensqualität von diesem Schulterschluss der Kompetenzen.

4. Natürliche Wasserzyklen: Der Umgang mit Regenwasser in Con Bravura

Der ökologische Hausbau in Peißenberg berücksichtigt die Kosten und Möglichkeiten zur Schaffung von nachhaltigem und ressourcenschonendem Lebensraum mit höchster Aufenthaltsqualität. Der Umgang mit Regenwasser bei Con Bravura gehört deshalb in die nachhaltige Bauweise von Con Bravura Peißenberg hinzu und umfasst auch den bewussten Umgang mit der lebenswichtigen Ressource Wasser. Folgerichtig gehört das innovative Regenwassermanagementkonzept, das Regenwasser erfasst und es gezielt dem Ökosystem zuführt, ins Gesamtkonzept nachhaltigen Wohnens. So reduzieren wir die Belastung der kommunalen Kläranlagen und fördern die lokale Biodiversität. Und Sie genießen beim morgendlichen Joggen, dem Gassigehen mit dem Hund oder dem Abendspaziergang mit der Familie das Biotop, das damit gespeist wird. So geht Naherholung bei Con Bravura Peißenberg!

5. Individuelle Dachkonzepte: Satteldach oder Flachdach?

Unsere ökologisch ausgerichtete Bauweise im Hausbau zeigt sich nicht nur im Energieverbrauch, sondern auch in der effektiven Nutzung von Dachflächen. Ihre Präferenzen stehen bei uns im Vordergrund – deshalb bieten wir bei Con Bravura Peißenberg sowohl Reihenhäuser mit Satteldach als auch Häuser mit Flachdach an, je nachdem, was besser zu Ihrem Lebensstil und individuellem Wohnwunsch passt. Während Flachdächer durch ihre begrünten Oberflächen zur Regenwasserspeicherung beitragen und zusätzlichen Wohnraum bieten, überzeugen Satteldachhäuser mit mehr Platz im Obergeschoss und der Möglichkeit, raumeffiziente Lösungen unter der Schräge zu nutzen. Sie entscheiden, welches Konzept am besten Ihren raum- und Nutzungswünschen entspricht.

6. Selbst erzeugte Sonnenenergie: Photovoltaik bei Con Bravura

Der Einsatz nachhaltiger Technologien wie Photovoltaikanlagen spiegelt unser Bekenntnis zur Nachhaltigkeit im Hausbau unter ganzheitlich- ökologischen Kriterien wider. Für Sie bedeutet das:  Photovoltaik hilft dabei, die langfristigen Kosten für Sie als Hausbesitzer und Wohnungseigentümer zu senken. Ein wesentlicher Bestandteil unserer ökologischen Bauweise ist deshalb konsequenterweise die Nutzung von Sonnenenergie. Photovoltaikanlagen auf den Dächern unserer Häuser leisten einen Beitrag zur Selbstversorgung des Quartiers und ermöglichen Ihnen als Bewohnern, kostengünstig und umweltfreundlich Energie zu beziehen.

7. Unterstützung beim Immobilienkauf: Finanzierungshilfe durch die Familie

Der Traum von einer eigenen Immobilie ist oft verbunden mit Fragen nach der Hausbau-Nachhaltigkeit in Bezug auf die Kosten und finanzielle Machbarkeit. Haben Sie in diesem Zusammenhang schon mal über Unterstützung aus der Familie bei der Finanzierung nachgedacht? Schließlich bedeutet Eigentum, Werte für Generationen zu schaffen… Finanzierungshilfe durch die Familie kann deshalb beim Immobilienerwerb den entscheidenden Schritt in Sachen Eigenkapitalquote bedeuten. Gerade für die jüngere Generation kann die finanzielle Unterstützung der Eltern sehr hilfreich sein. Wir zeigen unterschiedliche Wege auf, wie Familien beim Hauskauf oder Wohnungserwerb helfen können – von der Bereitstellung von Sicherheiten bis hin zu Schenkungen oder Bürgschaften. Fragen Sie unsere Experten, bei denen guter Rat  nicht teuer – sondern kostenfrei – ist und gehen Sie jetzt den Schritt in die eigene Immobilie.

Nachhaltige Immobilien in Peißenberg: Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit Con Bravura

Bei unserem Projekt Con Bravura Peißenberg sind wir nicht nur stolz auf unser nachhaltiges Wohnkonzept, sondern auch darauf, diesen Traum für Bauwillige und Kaufwillige im Großraum München, Augsburg und den umliegenden Kommunen realisieren zu können. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über die nachhaltigen Möglichkeiten und die Finanzierung Ihres neuen Zuhauses zu erfahren.